Dvosoban stan Trebinje – cijene, lokacije i savjeti za kupovinu nekretnine 2025

Tvoje Nekretnine
Nov 14
3 min read

Zašto je potražnja za dvosobnim stanovima u Trebinju sve veća?

Trebinje je u posljednjih nekoliko godina postalo jedno od najtraženijih tržišta za kupovinu stanova u BiH, posebno kada se radi o kategoriji dvosoban stan Trebinje. Razlozi za to su jasni – grad je siguran, sunčan tokom cijele godine, blizu mora i nudi odličnu ravnotežu između kvaliteta života i razvoja tržišta nekretnina.

Potražnja raste među:

mladim porodicama
investitorima koji traže stabilan povrat
ljudima iz dijaspore
kupcima iz regiona koji žele nekretninu u Hercegovini

Ovaj uzlet utiče i na šire tržište kao što su nekretnine Hercegovina, pa se Trebinje izdvaja kao jedan od najprofitabilnijih gradova za ulaganje u nekretnine BiH.

Prosječne cijene za dvosoban stan Trebinje 2025

Cijene značajno variraju u zavisnosti od lokacije, starosti zgrade i kvaliteta gradnje.

U 2025. godini prosjeki su sljedeći:

Tip nekretnine	Prosječna cijena po m²
Stara gradnja	2.300 – 2.600 KM/m²
Nova gradnja	2.800 – 3.400 KM/m²
Premium zone / luksuzna gradnja	3.800 – 4.800 KM/m²

Za poređenje, cijene su i dalje povoljnije u odnosu na:

nekretnine Sarajevo (4.500–7.500 KM/m²)
nekretnine Banja Luka (3.200–5.000 KM/m²)

Razlike u cijeni po gradskim zonama Trebinja

Centar Trebinja

Najskuplja lokacija. Idealno za kratkoročni najam i turizam poput stan na dan Trebinje.

Luč

Moderan kvart, odličan za porodice. Cijene stabilne i rastu.

Police

Najbolji odnos cijene i kvaliteta života.

Hrupjela

Brzo rastuća zona, veoma popularna za nova ulaganja.

Nova gradnja Trebinje – šta očekivati 2025?

Ponuda nova gradnja Trebinje je eksplodirala tokom posljednje dvije godine. Dominiraju:

moderni projekti
energetski efikasni stanovi
velike terase
smart-home rješenja

Kupci sve više traže nove stanove zbog boljih instalacija, parking prostora i minimalnih ulaganja u adaptaciju.

Najbolje lokacije za kupovinu dvosobnog stana

Za život:

Centar
Luč
Police

Za investiciju:

Blizina starog grada
Kvartovi sa dobrim protokom turista
Zone pogodne za kratkoročni najam poput stan na dan Trebinje

Prodaja stanova Trebinje – najčešće greške kupaca

Najčešće greške uključuju:

Kupovina stana bez provjere pravnog statusa
Nepoznavanje tržišne vrijednosti
Ignorisanje troškova adaptacije
Nepoznavanje razlike između starih i novih projekata

Uvijek je preporučljivo koristiti provjerene platforme poput https://tvojenekretnine.com i https://trebistan.com. Najbolje prilike za investiranje 2025

Trebinje je šampion u rastu vrijednosti kada je riječ o:

jeftine nekretnine BiH (u predgrađima)
luksuzne nekretnine BiH (u premium zgradama)
turistički najam
stanovi za dugoročno izdavanje

Alternativne opcije – kuće, placevi, apartmani

Trebinje nudi i veoma atraktivne alternative:

kuće na prodaju Trebinje
plac na prodaju Trebinje
plac na prodaju Ivanica
kuće na prodaju Sarajevo (poređenje)

Ukoliko razmatraš planinsku investiciju, odlična alternativa su i:

apartmani Jahorina — https://jahorinapartments.com
apartmani Pale
apartmani Bjelašnica — https://bjelasnicapartmani.com

Kako pronaći idealan dvosoban stan Trebinje?

Najbolja strategija je:

Definisati budžet
Odabrati prioritet (lokacija, sprat, parking)
Pregledati provjerene platforme:
- https://tvojenekretnine.com
- https://trebistan.com
Uporediti ponude u odnosu na prodaja stanova Sarajevo, prodaja stanova Banja Luka, prodaja stanova Trebinje

FAQ – Najčešća pitanja

Koliko košta dvosoban stan u Trebinju 2025?
Da li je bolja kupovina u novoj gradnji ili staroj?
Da li se isplati izdavati stan turistima?
Koje su najtraženije lokacije?
Kako provjeriti da li je stan legalan?
Da li Trebinje nudi dobru stopu povrata za investitore?
Koja je razlika između kupovine u Trebinju i kupovine u Sarajevu?
Da li se mogu pronaći jeftine nekretnine u okolini Trebinja?